Ngày 28/8/2025, Ủy ban Nhân dân (UBND) phường Bình Trưng, thuộc khu vực TP. Thủ Đức cũ (nay là TP.HCM), công bố danh sách 6 khu vực trên địa bàn phường được miễn giấy phép xây dựng đối với các công trình nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng. Áp dụng cho các khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt, nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong quá trình xây dựng.

Theo thông báo từ UBND phường Bình Trưng, 6 dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng bao gồm:

Khu dân cư và giải trí (30 ha): Do Công ty TNHH Quốc tế Thế kỷ 21 làm chủ đầu tư, dự án này tập trung vào phát triển khu dân cư kết hợp với các tiện ích giải trí.
Khu đô thị Sài Gòn Bình An (Global City, 120 ha): Một dự án quy mô lớn do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn thực hiện, hướng đến xây dựng khu đô thị hiện đại.
Khu nhà ở tái định cư (17 ha): Do Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 2 đầu tư, phục vụ mục tiêu tái định cư cho người dân trong khu vực.
Khu dân cư Bình Trưng Tây: Được phát triển bởi Công ty Cổ phần Xây dựng Giao thông Thương mại Bảo Sơn, tập trung vào phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị.
Khu nhà ở (14,59 ha): Do Công ty TNHH Thế kỷ 21 Bình Trưng Tây – Việt Nam làm chủ đầu tư, cung cấp các giải pháp nhà ở phù hợp với quy hoạch khu vực.
Khu nhà ở thấp tầng Bình Trưng Đông: Thuộc dự án do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng thực hiện, tập trung vào phát triển các công trình nhà ở thấp tầng.

Việc miễn giấy phép xây dựng được thực hiện dựa trên quy định tại Luật Xây dựng năm 2014, được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 30, điều 1 của Luật số 62/2020/QH14, cùng các văn bản quy phạm pháp luật liên quan. Để được miễn giấy phép, người dân và chủ đầu tư cần đáp ứng các điều kiện sau:

Giấy tờ hợp pháp về đất đai: Chủ đầu tư phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp.
Thiết kế phù hợp quy hoạch: Các công trình phải tuân thủ các chỉ tiêu kiến trúc, quy hoạch được nêu trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, kèm theo phương án kiến trúc công trình.

Ông Võ Quốc Trường, Phó Chủ tịch UBND phường Bình Trưng, nhấn mạnh rằng việc miễn giấy phép xây dựng là một bước tiến quan trọng trong việc giảm bớt thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Tuy nhiên, để đảm bảo quản lý, chủ đầu tư cần gửi thông báo khởi công và hồ sơ liên quan đến UBND phường ít nhất 3 ngày làm việc trước khi bắt đầu xây dựng.

Quy trình thực hiện việc miễn giấy phép xây dựng được UBND phường Bình Trưng hướng dẫn cụ thể với 4 bước đơn giản:

Chuẩn bị hồ sơ: Chủ đầu tư cần chuẩn bị bản sao các bản vẽ thiết kế, bao gồm mặt bằng, mặt cắt, móng và sơ đồ đấu nối hạ tầng. Các bản vẽ này phải do đơn vị tư vấn có chức năng lập và được chủ đầu tư phê duyệt.
Gửi thông báo khởi công: Thông báo khởi công, kèm theo hồ sơ thiết kế và bản sao chứng thực giấy tờ đất đai, phải được gửi đến Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị của phường ít nhất 3 ngày làm việc trước thời điểm khởi công.
Tiếp nhận và khảo sát: Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị sẽ tiếp nhận thông báo, cử chuyên viên khảo sát hiện trạng công trình trước khi xây dựng và ghi nhận thông tin.
Khởi công: Chủ đầu tư có thể tiến hành xây dựng đúng thời gian đã thông báo mà không cần chờ phản hồi từ phía UBND phường.

Các biểu mẫu thông báo khởi công được niêm yết tại trụ sở UBND phường và trên các trang thông tin điện tử của phường để người dân dễ dàng tiếp cận.

Theo ông Võ Quốc Trường, trong giai đoạn tiếp theo, UBND phường Bình Trưng sẽ tiếp tục phối hợp với Sở Xây dựng TP.HCM và các đơn vị liên quan để rà soát, hoàn thiện pháp lý và triển khai quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho các khu vực đô thị dọc theo các tuyến đường giao thông trục chính. Mục tiêu là phủ kín quy hoạch chi tiết để mở rộng phạm vi miễn giấy phép xây dựng, tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa cho người dân và doanh nghiệp.

Việc công bố 6 khu vực được miễn giấy phép xây dựng không chỉ giúp giảm bớt gánh nặng thủ tục hành chính mà còn thể hiện tinh thần cải cách của Chính phủ và UBND TP.HCM trong việc tạo môi trường thuận lợi cho phát triển đô thị. Đây là một trong những chính sách thiết thực, giúp người dân và doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, chi phí, đồng thời đảm bảo các công trình được xây dựng phù hợp với quy hoạch đô thị.

Miễn giấy phép xây dựng tại phường Bình Trưng là một bước tiến quan trọng trong việc đơn giản hóa thủ tục hành chính, thúc đẩy phát triển đô thị theo hướng hiện đại và bền vững. Với quy trình rõ ràng và sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương, người dân và doanh nghiệp tại 6 khu vực được công bố sẽ có thêm cơ hội để xây dựng nhà ở một cách hợp pháp và phù hợp với quy hoạch chung.

Nguồn: Thanh Niên