Quy hoạch phường Thảo Điền, Quận 2, Tp. Thủ Đức

Khái quát phường Thảo Điền

Phường Thảo Điền có diện tích 375ha (3.75km2), dân số năm 2021 khoảng 20.507 người, mật độ dân số đạt 5.497 người/km2. Nằm ở phía Tây Bắc quận 2, nay là Tp Thủ Đức, vị trí cụ thể của phường Thảo Điền như sau:

• Phía đông giáp phường An Phú, Quận 2
• Phía tây và phía bắc giáp quận Bình Thạnh với ranh giới là sông Sài Gòn
• Phía nam giáp các phường An Phú và An Khánh.

Vị trí phường Thảo Điền

Với vị trí đắc địa này, chỉ mất từ 5 đến 10 phút di chuyển, cư dân phường Thảo Điền có thể tiếp cận khu vực khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 1, Quận Bình Thạnh. Phần lớn diện tích của phường Thảo Điền nằm dọc theo bờ sông Sài Gòn, thừa hưởng khoảng không thoáng đãng cùng mảng xanh lớn. Được biết đến như là khu trung tâm mới của Tp. Hồ Chí Minh, nơi đây tập trung các dự án căn hộ cao cấp, những khu biệt thự sang trọng và riêng tư, là nơi an cư lý tưởng dành cho giới doanh nhân thành đạt, trí thức trẻ và  “đặc biệt” là cộng đồng người nước ngoài đến sinh sống và làm việc tại Tp. Hồ Chí Minh.

Hãy cùng khám phá bức tranh tổng quan về phường Thảo Điền, “khu nhà giàu” của Tp. Hồ Chí Minh.

Phường Thảo Điền, vị trí địa lý đắc địa, sức hút không thể chối từ

Phường Thảo Điền tọa lạc ở vị trí tuyệt đẹp, ngay trên trục giao thông chủ chốt của thành phố Hồ Chí Minh, Xa Lộ Hà Nội. Có thể nói, trục đường này là trái tim của cửa ngõ kết nối khu Đông vào trung tâm Tp. Hồ Chí Minh. Từ Thảo Điền, người dân chỉ mất:

• 5 phút để vượt qua cầu Sài Gòn và đến quận Bình Thạnh
• 5 phút để đến khu đô thị An Phú An Khánh tận hưởng hàng loạt tiện ích mua sắm và ẩm thực đặc sắc của Quận 2.
• 10 phút để đến trung tâm Quận 1 thông qua hệ thống Hầm và Cầu Thủ Thiêm.
• 10 phút để đến khu đô thị mới Thủ Thiêm, trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại, dịch vụ của Tp. Thủ Đức.
• 10p để đến quận 9, quận Thủ Đức cũ.

Xa lộ hà nội và tuyến đường sắt trên cao Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên)

Được bao quanh bởi sông Sài gòn, tạo nên cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, quy hoạch đô thị của khu vực này dành khá nhiều diện tích cho mảng xanh, giữ cho môi trường đô thị không bị bê tông hóa đột ngột, nên khí hậu tại Thảo Điền thường xuyên mát mẻ hơn nhiều nơi khác tại Tp. Hồ Chí Minh.

Ngoài ra tuyến đường Sắt đô thị trên cao, Metro số 1 (Bến Thành –  Suối Tiên) sắp đi vào hoạt động và có trạm dừng tại Thảo Điền. Điều này sẽ giúp kết nối từ Thảo Điền đến các khu vực lân cận dễ dàng và thuận tiện hơn. Dự báo thị trường nhà đất tại Thảo Điền sẽ đón thêm đà tăng mới, chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Cơ sở hạ tầng Thảo Điền không ngừng phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và khắc phục những hạn chế trước đây.

Cơ sở hạ tầng tại phường Thảo Điền đã được cải thiện đáng kể với các tuyến đường chính dẫn vào khu vực này luôn là trọng điểm đầu tư mở rộng, nâng cấp và cải tạo bởi các chủ đầu tư dự án và UBND Tp. Hồ Chí Minh. Mục tiêu là tạo ra một hệ thống giao thông thuận tiện và thông suốt cho mọi phương tiện.

Nhà ga metro số 1 tại Thảo Điền

Các tuyến đường sông, đường bộ, đường sắt trên cao đều đi ngang Thảo Điền, tạo nên mạng lưới giao thông linh hoạt. Điều này không chỉ tạo thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế và du lịch của khu vực. Đồng thời diện mạo của phường Thảo Điền cũng được tô điểm khang trang và sang trọng hơn với sự có mặt của nhiều dự án biệt thự như khu biệt thự HOLM Residences do tập đoạn Sapphire của Úc phát triển, với quy mô 2.7ha, gồm 29 căn biệt thự đẳng cấp với diện tích từ 272m2 đến 1.018m2, cùng các dự án Căn hộ cao cấp quy mô lớn đã đi vào hoạt động. Không những tạo nên môi trường sống hiện đại, tiện nghi, Thảo Điền dần trở thành biểu tượng của văn minh và đẳng cấp mà mọi người ao ước sở hữu.

Những khu biệt thự ven sông Thảo Điền

Mặc dù có những ưu điểm nổi trội, phường Thảo Điền cũng đối diện với một nhược điểm lớn mà hầu như ai cũng biết: Kẹt xe vào giờ cao điểm và ngập nước khi mưa lớn cũng như có triều cường dâng cao. Bởi vì Thảo Điền là vùng đất có cốt nền thấp hơn mực nước sông Sài Gòn, nên khi có những trận mưa lớn hay triều cường dâng cao thì nước không thể thoát ra nhanh chóng. Tuy nhiên nhà nước đã đưa ra giải pháp bằng cách lắp đặt trạm bơm để bơm ngược nước trở ra sông Sài Gòn, đồng thời nâng cấp hệ thống đường tại khu Thảo Điền.

Thảo Điền, nơi sống xanh đẳng cấp, sánh ngang Phú Mỹ Hưng.

Sau giai đoạn khủng hoảng do dịch Covid 19 gây ra, xu hướng tìm kiếm môi trường sống gần gũi với thiên nhiên trở nên mạnh mẽ. Nhu cầu này càng trở nên ưu tiên đối với cư dân sinh sống tại các đô thị lớn như Tp. Hồ Chí Minh. Những khu vực nằm ven sông, hồ và có nhiều không gian xanh rộng lớn trở thành lựa chọn hàng đầu để xây dựng những khu đô thị và cộng đồng dân cư ổn định.

Sông Sài Gòn, những khu biệt thự và mảng xanh rộng lớn

Thảo Điền nổi bật với hàng loạt những tiện ích cao cấp về giáo dục, y tế, mua sắm và ẩm thực. Các trung tâm thương mại quy mô như Vincom Mega Mall, các nhà hàng ăn uống nổi tiếng, các thương hiệu FnB hàng đầu Việt Nam, đều có mặt tại phường Thảo Điền như hệ thống FnB Phúc Long, nhà hàng The Deck SaiGon….

Với lợi thế bờ sông rộng lớn, không gian xanh đa dạng, cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp hàng đầu. Thảo Điền mang đến môi trường sống hiện đại, tiện nghi và chất lượng cao cho cư dân. Đây thực sự là một điểm đến lý tưởng để tận hưởng cuộc sống xanh và sánh ngang với Phú Mỹ Hưng.

Thị trường bất động sản tại phường Thảo Điền – một lựa chọn hấp dẫn.

“Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Thảo Điền là sự lựa chọn hoàn hảo khi xét về phong thủy trong bất động sản. Không chỉ thuận lợi về giao thương, vị trí của phường Thảo Điền còn mang lại may mắn và vượng khí.

Xem thêm các sản phẩm bất động sản tại Phường Thảo Điền: https://batdongsanquan2.com/du-an/ban-dat-biet-thu-thao-dien-quan-2/

Quỹ đất tại Thảo Điền gần như đã cạn kiệt, nên giá đất tại đây vẫn đang tăng cao chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

• Trục đường Nguyễn Văn Hưởng có giá giao dịch từ 200 – 250 tr/m2
• Loại hình biệt thự đang có giá rao bán từ 70 – trên 200 tỉ đồng/ căn.
• Giá giao dịch căn hộ chung cư tầm trung dao động từ 50-70 tr/m2
• Giao giao dịch căn hộ cao cấp từ 90 – 150 tr/m2

Toàn cảnh phường Thảo Điền

Thảo Điền, với vị trí đắc địa và phong cảnh tuyệt đẹp sẽ khiến bạn say đắm. Tận hưởng sự thịnh vượng và may mắn mà vùng đất này mang lại. Tại đây, bạn sẽ tìm thấy những căn nhà và căn hộ đáng mơ ước, đáp ứng tất cả những tiêu chí của bạn. Đến đây và xây dựng một nơi an cư lạc nghiệp bền vững lâu dài.

Chúng tôi mong rằng bài viết này đã cung cấp cho quý khách hàng những thông tin hữu ích về phường Thảo Điền. Hãy bắt đầu hành trình khám phá Thảo Điền ngay hôm nay và biến giấc mơ của bạn thành hiện thực. Chúng tôi tin rằng bạn sẽ tìm thấy ngôi nhà hoàn hảo mà bạn luôn khao khát.

Hãy follow chúng tôi tại đây để cập nhật thông tin nhanh nhất về thị trường bất động sản quận 2: https://www.facebook.com/bannhadatquan2