Phát triển việc đầu tư kinh doanh của bạn với căn nhà đường số 4 phường An Phú Quận 2.

Hãy tận dụng cơ hội hiếm có để mở rộng kinh doanh khi thuê căn nhà đường số 4 phường An Phú Quận 2 cũ, khu vực nằm ngay trung tâm Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh. Với những đặc điểm vượt trội như vị trí thuận lợi, tiềm năng phát triển, dân cư đông đúc, đặc biệt khu vực này còn hấp dẫn cư dân thành phố và thu hút cộng đồng người nước ngoài đến lưu trú và làm việc tại Tp. Hồ Chí Minh, tạo nên một môi trường sống đa văn hóa. Đây là một nơi lý tưởng để xây dựng và phát triển doanh nghiệp của bạn.

Vị trí một phần phường An Phú, bán đảo Thảo Điền

Vị trí địa lý: đường số 4 phường An Phú Quận 2, nằm tại bán đảo Thảo Điền – An Phú, thuộc quy hoạch khu dân cư Bắc xa lộ Hà Nội, nơi đây là một trong những khu vực phát triển đô thị nhanh bật nhất Tp. Hồ Chí Minh. Khu vực này tiếp giáp với tuyến đường Xa Lộ Hà Nội và hưởng lợi từ hệ thống Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), điều này giúp kết nối nhanh chóng và thuận tiện từ trung tâm thành phố đến cửa ngõ phía Đông và các khu vực xunh quanh. Bất kỳ cư dân nào ở đây cũng dễ dàng di chuyển đến trung tâm và các địa điểm quan trọng khác trong thành phố. Đường số 4 nằm trong khu vực địa lý có nền đất cao ráo, không ngập nước, khu dân cư sầm uất văn minh, có hệ thống camera giám sát, đặc biệt yên tĩnh. 

Đường số 4 phường An Phú Quận 2, rộng rãi, cao ráo, không ngập nước

Quy mô dân số: Với diện tích 373ha (3.73km2) và dân số thống kê năm 2021 vượt qua con số 20.507 người, bán đảo Thảo Điền đang tỏ ra vượt trội với mật độ dân số đáng kinh ngạc đạt 5.497 người/km2. So với mật độ bình quân của Quận 2 là 3.600 người/km2. Sự chênh lệch về mật độ dân số này thể hiện rõ ràng rằng bán đảo Thảo Điền là một khu vực có sức hút đáng kể đối với cư dân. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và các tiện ích đa dạng, phường này hấp dẫn cả dân cư nội đô lẫn từ các khu vực lân cận đặc biệt là người nước ngoài đến Tp. Hồ Chí Minh sinh sống và làm việc. Phường Thảo Điền đang dẫn đầu và khẳng định vị thế độc tôn trong việc thu hút cư dân đến nơi này, tạo ra môi trường sống đa văn hóa. 

Tiện ích xung quanh: Khu vực đường 4 phường An Phú, bán đảo Thảo Điền, Quận 2 được phát triển một cách toàn diện để đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, nhà hàng cafe, siêu thị và các tiện ích giải trí, các trường hàng đầu như: Trường Quốc tế Mỹ (TAS), Trường Quốc tế BIS, Trường Quốc tế Đức (GIS), European International School (EIS), Trường Quốc tế Úc (AIS), cùng với các sân chơi và khu vui chơi ngoài trời đáp ứng nhu cầu thể dục và giải trí cho mọi lứa tuổi. Ngoài ra khu vực xung quanh bán đảo Thảo Điền còn có Vincom Mega Mall, Mega market, Parkson Cantavil, Estella Place, Socar Mall (Khu đô thị Sala), với hệ thống ẩm thực phong phú, quần thể vui chơi giải trí hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Bệnh viện quốc tế Mỹ (AIH) đảm bảo rằng cư dân trong khu vực sẽ được phục vụ chăm sóc y tế chất lượng.

Các trung tâm thương mại hiện đại, phục vụ nhu cầu mua sắm, ăn uống, giải trí cho cư dân

Tiềm năng phát triển: Với vị trí đắc địa của căn nhà đường số 4 phường An Phú Quận 2, không chỉ tận hưởng sự phát triển mạnh mẽ của Tp. Thủ Đức, mà còn đặc biệt hưởng lợi từ dự án căn hộ cao cấp Lumiere Riverside, do chủ đầu tư Masterise Homes triển khai. Dự án này đang chuẩn bị bàn giao, mang lại một lượng lớn cư dân mới đến khu vực này. Hơn nữa, hạ tầng đang được hoàn thiện với sự xuất hiện của Metro số 1, nút giao An Phú và vòng xoay Lương Định Của. Điều này đồng nghĩa với việc tiềm năng phát triển rất rõ ràng, thu hút dân cư, quỹ đất ngày càng khan hiếm và môi trường sống tại đây ngày càng có sức hút đối với cư dân trong và ngoài nước.

Vị trí đắc địa khu dân cư phường An Phú, bán đảo Thảo Điền Quận 2

Thông tin nhà đường số 4 phường An Phú Quận 2, bán đảo Thảo Điền

• Diện tích : 4x20m  
• Mặt tiền rộng 4m 
• Kết cấu: Tầng trệt, 3 lầu. 6 phòng ngủ. 6 nhà vệ sinh
• Mặt tiền đường lớn đậu được oto.
• Phù hợp làm Căn hộ dịch vụ, văn phòng công ty, dịch vụ chăm sóc sức khỏe và làm đẹp.

Căn nhà có không gian rộng rãi và thoải mái cho nhiều công năng sử dụng. Với 6 phòng ngủ và 6 nhà vệ sinh, đáp ứng nhu cầu sống và sinh hoạt của cả gia đình hoặc nhóm người thuê.  

Khám phá những ưu và khuyết điểm của căn nhà đường số 4 phường An Phú Quận 2.

Ưu điểm

• Mỗi tầng được bố trí tỉ mỉ, mang đến không gian thông thoáng với gió tự nhiên từ phần mái đến tầng trệt.
• Tầng trệt được thiết kế thông minh, bạn có thể tận dụng linh hoạt với không gian đa năng, để xe máy, phòng ăn, cho đến khu vực bếp được trang bị nội thất đầy đủ, giúp phục vụ cả gia đình một cách tiện nghi và thoải mái.
• Các phòng ngủ rộng rãi và đầy ánh sáng tự nhiên, đặc biệt, tầng 2 và tầng 3 được trang bị các ban công tuyệt vời, tạo không gian thư giãn và tận hưởng tự nhiên không gian bên ngoài. Điều này tạo nên một không gian sinh hoạt thoải mái và ấm cúng cho mọi thành viên trong gia đình.
• Đặc biệt căn nhà còn sở hữu một sân thượng và phòng phơi đồ ở trên cùng, giúp bạn dễ dàng thư giãn và trải nghiệm không gian ngoài trời tuyệt vời. Cả gia đình sẽ được hưởng lợi từ sự tiện lợi và linh hoạt trong sinh hoạt hàng ngày.

Không gian tầng trệt nhà đường số 4 phường An Phú Quận 2

Không gian phòng ngủ lấy ánh sáng tự nhiên nhà đường số 4 phường An Phú Quận 2

Khuyết điểm

• Mặc dù căn nhà này sở hữu nhiều ưu điểm hấp dẫn, nhưng nó cũng cần được xem xét một số khía cạnh để phù hợp với nhu cầu của bạn. Với kết cấu 1 trệt và 3 lầu cùng sân thượng, việc di chuyển giữa các tầng có thể tốn công sức đối với những người có sức khỏe yếu hoặc người lớn tuổi, có vấn đề với sương khớp.
• Thiết kế căn nhà có sân thượng và phòng phơi đồ hữu ích, nhưng việc bố trí và quản lý không gian này cần được xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn và hiệu quả sử dụng.
• Khu vực phường An Phú thuộc bán đảo Thảo Điền có nền đất thấp, mềm, nên không tránh khỏi việc xảy ra hiện tượng sụt lún làm cho các mảng tường bị nứt, nhà đường số 4 phường An Phú Quận 2 cũng không tránh khỏi tình trạng này, tuy nhiên với kết cấu bê tông cốt thép được xây dựng vững chắc, căn nhà vẫn đảm bảo được tính an toàn cho các thành viên trong gia đình hoặc nhóm người thuê.
• Tuy nhiên, những nhược điểm này có thể được khắc phục hoặc điều chỉnh theo ý muốn của gia đình, tạo ra một không gian sống hoàn hảo và phù hợp với nhu cầu và mong muốn của mỗi thành viên.

Sân thượng với view tuyệt đẹp nhà đường số 4 phường An Phú Quận 2

Với mức giá cho thuê tốt, hãy liên hệ chúng tôi ngay để sắp xếp lịch hẹn tham quan căn nhà và phát triển việc kinh doanh của bạn. 

Số điện thoại: 0987 110 810 gặp Mr Huy 

Các bạn hãy xem thêm các sản phẩm cho thuê trung tâm Quận 2 tại đây nhé! 

Xem thêm sự thay đổi của Quận 2 và khu dân cư Bắc xa lộ Hà Nội.

Về giá đất, từ năm 2006, giá đất cao nhất tại phường Thảo Điền, An Phú – An Khánh đã tăng từ khoảng 20trđ/m2, lên mức 350trđ – 400trđ/m2, cụ thể đường Trần Não năm 2023 có mức giá giao dịch lên đến 350trđ/m2. Mặt tiền đường Nguyễn Văn Hưởng có giá giao dịch từ 300 – 350tr/m2.  Mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch đặc biệt nổi bật với giá đất cao nhất từng đạt đến 700trđ/m2 được ghi nhận năm 2023.

Giá đất cao nhất tại Thạnh Mỹ Lợi và Bình Trưng Tây cũng đã tăng từ khoảng13trđ/m2 vào năm 2006 lên mức 350 trđ – 400 trđ/m2, được ghi nhận tại đường Bát Nàn, Tạ Hiện, Trương Văn Bang năm 2023.

Về tốc độ gia tăng dân số: trong vòng 26 năm, dân số tại quận 2 tăng gấp 3 lần, từ khoảng 61.000 nhân khẩu lên khoảng 180.000 nhân khẩu. Quận 2 cũng thu hút nhiều cư dân nước ngoài sinh sống và làm việc, tạo nên môi trường sống đa văn hóa.

Về sự phát triển kinh tế: Năm 2019, quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức đã đóng góp 1/3 tổng sản phẩm trên địa bàn Tp. Hồ Chí Minh, tương đương 7% tổng sản phẩm quốc nội. GDP của Tp. Hồ Chí Minh đạt 1.372 nghìn tỉ đồng, trong đó chỉ tính riêng nền kinh tế Tp. Thủ Đức đã đạt khoảng 452.7 nghìn tỉ đồng. Năng suất của khu công nghệ cao Tp. Hồ Chí Minh đã gấp 16.6 lần năng suất lao động trung bình của Việt Nam và 6.6 lần năng suất lao động của Tp. Hồ Chí Minh. GDP bình quân đầu người đạt khoảng 18.997 – 22.633 usd/người, cao hơn nhiều so với GDP bình quân đầu người của cả nước.

Quy hoạch hạ tầng đốt phá:  sau khi quận 2, quận 9, quận Thủ Đức, được hợp nhất thành thành phố Thủ Đức, tầm nhìn của khu vực đã sáng rõ – trở thành trung tâm hành chính, kinh tế tài chính, thương mại và dịch vụ vượt trội của Tp. Hồ Chí Minh. Vị trí này hiện đang là ưu tiên phát triển hàng đầu, và hạ tầng khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ để phục vụ mục tiêu tâm nhìn này. Quận 2 có đầy đủ hạ tầng giao thông:

• Hệ thống đường bộ hiện đại, bài bản và đồng bộ, đáng chú ý là cửa ngõ lên cao tốc Tp. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.
• Hệ thống đường thủy vận chuyển hành khách thương mại và hàng hóa.
• Hệ thống đường sắt đô thị, đường sắt nhẹ trên cao.

Vị trí giao thông đắc địa, cư dân sống tại Quận 2 cũ, Tp. Thủ Đức, dễ dàng đi lại giữa các khu vực nội, ngoại thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, mở ra không gian phát triển không giới hạn cho khu vực này.

Xem thêm về quy hoạch Quận 2 tại đây! 

Với tầm nhìn và quy hoạch phát triển tuyệt vời, Quận 2 là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và các dự án phát triển. Tiềm năng tăng trưởng kinh tế và đời sống hạnh phúc của cư dân không thể bỏ qua. Việc đầu tư tại khu vực này đang trở thành lựa chọn thông minh và hiệu quả.

Nếu bạn quan tâm đến việc phát triển hoạt động kinh doanh của mình, hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ trong quá trình giao dịch. Chúng tôi đảm bảo bạn sẽ có được một giao dịch thành công và mang lại lợi ích lớn nhất từ việc đầu tư thuê căn nhà đường số 4 phường An Phú Quận 2.