Khái quát về phường Thạnh Mỹ Lợi Quận 2

Phường Thạnh Mỹ Lợi có diện tích 1.325ha và dân số năm 2021 là 23.305 người, với mật độ dân số là 1.758 người/km2. Nằm ở phía Nam của thành phố Thủ Đức (sau sáp nhập các quận 2, 9 và Thủ Đức), vị trí cụ thể của Thạnh Mỹ Lợi như sau:

• Phía đông giáp phường Cát Lái
• Phía tây giáp Quận 7 với ranh giới là Sông Sài Gòn
• Phía nam giáp tỉnh Đồng Nai với ranh giới là Sông Đồng Nai
• Phía bắc giáp phường Bình Trưng Tây.

Ảnh: “Vị trí phường Thạnh Mỹ Lợi”

• Với vị trí đắc địa, chỉ cách khu đô thị mới Thủ Thiêm 5 phút di chuyển, phần lớn diện tích của Thạnh Mỹ Lợi nằm dọc theo bờ sông Sài Gòn, sông Soài Rạp và sông Đồng Nai. Nơi này gần các tuyến đường chính như Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống và Võ Chí Công (Vành đai 2), đồng thời được hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng giao thông phát triển. Với ba tiêu chí “Cận thị – Cận giang – Cận lộ”,Thạnh Mỹ Lợi đang thu hút sự quan tâm lớn.

Ảnh: “Sông Sài Gòn bao quanh Thạnh Mỹ Lợi”

• Phường Thạnh Mỹ Lợi là một khu đô thị được quy hoạch tinh tế, bao gồm ba khu đô thị chính đáng chú ý: Khu Huy Hoàng với diện tích 180ha (174ha cũ), khu Thạnh Mỹ Lợi 159ha với diện tích 157.975ha và khu Thạnh Mỹ Lợi B với diện tích 178ha.

Nhà đất khu dân cư Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 – Cơ hội đầu tư tuyệt vời!

• Hòa mình trong không gian phát triển phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh, Phường Thạnh Mỹ Lợi trở thành điểm đến đầy hấp dẫn. Với quy hoạch thông minh, nơi đây đang tiến tới trở thành trung tâm hành chính sầm uất, nằm gần UBND thành phố Thủ Đức, Cục Thuế, Tòa Án, Bệnh Viện, Trường học và Công viên. Quy hoạch này kết hợp sự hài hòa giữa khu dân cư thấp tầng ven sông và các khu dân cư cao tầng cao cấp, tạo nên một không gian mở và xanh tươi, mang lại sự cân bằng hoàn hảo cho khu vực tổng thể.
• Khu dân cư Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi, với diện tích 180ha, đóng vai trò là trung tâm hành chính Quận 2 cũ, thành phố Thủ Đức hiện tại. Được thiết kế như một khu dân cư đa tầng, khu vực này bao gồm nhà phố và biệt thự với chiều cao từ 13,5m đến 25m, tương đương từ 3 đến 7 tầng. Sự hiện diện của nhiều tòa nhà cao 7 tầng cho thuê văn phòng quanh khu vực ủy ban nhân dân Thành phố Thủ Đức cho thấy tính phù hợp của khu nhà phố này để làm văn phòng. Khu vực này cũng có nhiều dự án căn hộ cao cấp như Feliz En Vista, Vista Verde, Waterina suites, Phúc An Khang, Victoria Village, One Verandah và dự án của Quốc Cường Gia Lai.Đây là khu đô thị trung tâm thành phố, với quỹ đất tiềm năng đầy hứa hẹn.

Ảnh: “Trục giao thông trung tâm phường Thạnh Mỹ Lợi”

• Nhà khu dân cư Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi được quy hoạch đồng bộ, diện tích từ 5x20m đến 8x20m đối với nhà phố, và 15x20m đối với đất Biệt thự. Lộ giới đường nội khu nhỏ nhất từ 11m. Xây dựng đồng bộ, đa dạng công năng sử dụng phục vụ nhu cầu ở và cho thuê kinh doanh. 
• Dù chưa có tiện ích sống cao cấp như những phường Thảo Điền, An Phú, An Khánh, Bình Trưng Tây, Bình Trưng Đông, Thạnh Mỹ Lợi được đánh giá cao về hạ tầng hiện đại và bài bản nhất tại Quận 2. Với các tuyến đường có lộ giới từ 12m đến 40m, phường này chưa bao giờ bị ngập nước dù có mưa lớn như thế nào. Nỗi bật hiện nay có đường Trương Văn Bang, Bát Nàn, Tạ Hiện, Phan Văn Đáng, Nguyễn An…

Phường Thạnh Mỹ Lợi Quận 2: Nơi Đắc Địa và Tiện Lợi cho Kinh Doanh và Sinh Sống

• Với những ưu điểm đặc biệt, Thạnh Mỹ Lợi đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của các chủ đầu tư bất động sản hàng đầu như Capital Land, Mappletree và Novaland. Những dự án cao cấp và quy mô của họ đang thay đổi hoàn toàn cảnh quan đô thị của khu vực này. Điều này đã tạo ra sự hội tụ của giới nhà giàu tại trung tâm phát triển tiềm năng này.
• Phường Thạnh Mỹ Lợi không chỉ đáp ứng nhu cầu sống hiện đại mà còn mang đến một cuộc sống thư thái và tiện nghi. Với vị trí giáp sông và nhiều kênh rạch, cùng với mật độ xây dựng thấp, người dân được hưởng không gian thoáng đãng, hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và cảnh quan xanh mát. Điều này tạo ra một bầu không khí trong lành và mát mẻ cho cư dân sinh sống tại đây.
• Hạ tầng phát triển, kết nối thuận tiện, kéo theo sau là sự lấp đầy của cư dân, những cung đường Thạnh Mỹ Lợi trở thành cung đường tơ lụa trong tương lai với hệ thống tiện ích cao cấp đang dần xuất hiện nhiều hơn. Sỡ hữu vị trí lõi của quận 2, quỹ đất hữu hạn, nhu cầu nhà ở tăng lên, đủ để đưa giá bất động sản tại đây liên tục sốt nóng. Minh chứng rõ nét thị trường khu vực liên tục tăng giá và có sức hấp thụ lên đến 90%. Cụ thể các khu dân cư có vị trí xunh quanh trung tâm hành chính thành phố Thủ Đức có giá 160tr – 300trđ/m2. Với trục đường xuyên tâm Trương Văn Bang, Bát Nàn, Tạ Hiện, có những lô đất với giá 400trđ/m2. Giá cho thuê Thạnh Mỹ Lợi giao động từ 100.000đ/m2 đến 250.000đ/m2. Có rất nhiều sự lựa chọn thuê nhà đường Bát Nàn Thạnh Mỹ Lợi Quận 2. Đối với phân khúc căn hộ chung cư, giá giao dịch trung bình ở mức 80tr-90trđ/m2.

Ảnh: “Toàn cảnh nhà đất khu dân cư Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi”

Phường Thạnh Mỹ Lợi: Một kỳ quan phát triển phía Đông thành phố Hồ Chí Minh

• Vị trí đắc địa: Nằm trong khu vực trung tâm của quận 2, khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi được xem là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất tại TP. Hồ Chí Minh. Sự phát triển hạ tầng và các dự án khu đô thị mới đã tạo ra tiềm năng lớn cho tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
• Tiện ích xung quanh: Các tiện ích hàng đầu như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm và nhà hàng chỉ cách nhà đất khu dân cư Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi một khoảng cách ngắn. Điều này đảm bảo cuộc sống tiện nghi và thuận lợi cho cư dân sinh sống tại đây.
• Giao thông thuận tiện: Khu vực này có hệ thống giao thông phát triển và kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận thông qua các tuyến đường chính và các tuyến cao tốc. Điều này giúp giảm thời gian di chuyển và tăng tính tiện lợi cho cư dân.
• Tiềm năng tăng giá trị: Với sự phát triển mạnh mẽ của quận 2 và khu vực lân cận, việc đầu tư tại khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi đem lại tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai. Đây là cơ hội lý tưởng cho nhà đầu tư muốn có lợi nhuận cao và ổn định từ đầu tư bất động sản.

Chúng tôi hy vọng rằng bài viết này đã mang đến cho quý khách hàng những thông tin bổ ích về phường Thạnh Mỹ Lợi và khu dân cư Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi. Hãy tham gia và khám phá nơi đặc biệt này ngay hôm nay để trải nghiệm một cuộc sống tuyệt vời và khám phá tiềm năng không gian mới.

Nếu bạn quan tâm và muốn biết thêm thông tin chi tiết về lô đất này hoặc có bất kỳ câu hỏi nào khác liên quan đến bất động sản, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây.

Xem nhà đất 24/7: 0987 110 810 (zalo,viber)
Fanpage: https://www.facebook.com/bannhadatquan2

Hãy nhanh chóng tận dụng cơ hội này để sở hữu một mảnh đất khu dân cư Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi, quận 2. Chúng tôi rất hân hạnh được hỗ trợ bạn trong quá trình tìm kiếm và đầu tư bất động sản.

Trân trọng,

Xem thêm quy hoạch tổng thể Quận 2: https://batdongsanquan2.com/quy-hoach-tong-the-quan-2-tp-thu-duc/