Tổng quan Thạnh Mỹ Lợi

Vùng đất này có lịch sử từ thời thuộc địa Pháp. Nằm trong tổng An Bình, quận Thủ Đức, tỉnh Gia Định, làng Thạnh Mỹ Lợi đã hình thành từ việc sáp nhập ba ngôi làng từ thời Nguyễn, gồm Bình Thạnh, Mỹ Thủy và Bình Lợi. Sau năm 1956, các làng này trở thành xã thuộc huyện Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh. Năm 1997, xã Thạnh Mỹ Lợi được chia thành hai phường: Phường Thạnh Mỹ Lợi và Phường Cát Lái, thuộc Quận 2, thành phố Hồ Chí Minh. Năm 2020, thành phố Thủ Đức được hình thành thông qua việc sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của ba quận: Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức.

Ảnh: “Vị trí Thạnh Mỹ Lợi”

Phường Thạnh Mỹ Lợi có diện tích 1.325ha và dân số năm 2021 là 23.305 người, với mật độ dân số là 1.758 người/km2. Nằm ở phía Nam của thành phố Thủ Đức (sau sáp nhập các quận 2, 9 và Thủ Đức), vị trí cụ thể của Thạnh Mỹ Lợi như sau:

• Phía đông giáp phường Cát Lái
• Phía tây giáp Quận 7 với ranh giới là Sông Sài Gòn
• Phía nam giáp tỉnh Đồng Nai với ranh giới là Sông Đồng Nai
• Phía bắc giáp phường Bình Trưng Tây.

Với vị trí đắc địa, chỉ cách khu đô thị mới Thủ Thiêm 5 phút di chuyển, phần lớn diện tích của Thạnh Mỹ Lợi nằm dọc theo bờ sông Sài Gòn, sông Soài Rạp và sông Đồng Nai. Nơi này gần các tuyến đường chính như Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống và Võ Chí Công (Vành đai 2), đồng thời được hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng giao thông phát triển. Với ba tiêu chí “Cận thị – Cận giang – Cận lộ”,Thạnh Mỹ Lợi đang thu hút sự quan tâm lớn.

Ảnh: “Sông Sài Gòn bao quanh Thạnh Mỹ Lợi”

Quy hoạch phát triển Thạnh Mỹ Lợi

Khu Thạnh Mỹ Lợi là một khu đô thị được quy hoạch tinh tế, bao gồm ba khu đô thị chính đáng chú ý: Khu Huy Hoàng với diện tích 180ha, khu Thạnh Mỹ Lợi với diện tích 157.975ha và khu Thạnh Mỹ Lợi B với diện tích 178ha.

Khu Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi, với diện tích 180ha, đóng vai trò là trung tâm hành chính Quận 2 cũ, của Thành phố Thủ Đức hiện tại. Được thiết kế như một khu dân cư đa tầng, khu vực này bao gồm nhà phố và biệt thự với chiều cao từ 13,5m đến 25m, tương đương từ 3 đến 7 tầng. Sự hiện diện của nhiều tòa nhà cao 7 tầng cho thuê văn phòng quanh khu vực ủy ban nhân dân Thành phố Thủ Đức cho thấy tính phù hợp của khu nhà phố này để làm văn phòng. Khu vực này cũng có nhiều dự án căn hộ cao cấp như Feliz En Vista, Vista Verde, Waterina suites, Phúc An Khang, Victoria Village, One Verandah và dự án của Quốc Cường Gia Lai.Đây là khu đô thị trung tâm thành phố, với quỹ đất tiềm năng đầy hứa hẹn.

Ảnh: “Khu dân cư Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi hiện hữu”

Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B, với tổng diện tích 178 ha, có hơn 77% diện tích dành cho xây dựng cao tầng, trong khi phần còn lại là nhà ở thấp tầng. Mật độ xây dựng chung cư trong khu vực này là 25-40%, với chiều cao tối đa là 26 tầng và hệ số sử dụng đất là 2,5-3,5 lần. Đối với nhà ở thấp tầng, mật độ xây dựng là 40-60%, với chiều cao từ 1-5 tầng và hệ số sử dụng đất là 1,25-2,1 lần. Các công trình nhà thấp tầng như biệt thự và liên kế vườn được tập trung chủ yếu dọc theo sông Sài Gòn và khu vực đầu cầu Phú Mỹ.

Ảnh: “Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B 178ha”

Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi 159ha (khu 143ha cũ), có diện tích 157.975ha được quy hoạch để xây dựng khu dân cư mới, khu công cộng bao gồm trường học, cơ sở y tế, thương mại dịch vụ và khu công viên cây xanh công cộng. Trong khu vực này, 50% diện tích đất được dành cho nhóm nhà ở, phần còn lại được sử dụng cho mục đích thương mại, dịch vụ, cây xanh và công cộng.

Ảnh: “Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi 159ha (khu 143ha cũ)”

Phường Thạnh Mỹ Lợi: Một kỳ quan phát triển phía Đông thành phố Hồ Chí Minh

Hòa mình trong không gian phát triển phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh, Phường Thạnh Mỹ Lợi trở thành điểm đến đầy hấp dẫn. Với quy hoạch thông minh, nơi đây đang tiến tới trở thành trung tâm hành chính sầm uất, nằm gần UBND thành phố Thủ Đức, Cục Thuế, Tòa Án, Bệnh Viện, Trường học và Công viên. Quy hoạch này kết hợp sự hài hòa giữa khu dân cư thấp tầng ven sông và các khu dân cư cao tầng cao cấp, tạo nên một không gian mở và xanh tươi, mang lại sự cân bằng hoàn hảo cho khu vực tổng thể.

Dù chưa có tiện ích sống cao cấp như những phường Thảo Điền, An Phú, An Khánh, Bình Trưng Tây, Bình Trưng Đông, Thạnh Mỹ Lợi được đánh giá cao về hạ tầng hiện đại và bài bản nhất tại Quận 2. Với các tuyến đường có lộ giới từ 12m đến 40m, phường này chưa bao giờ bị ngập nước dù có mưa lớn như thế nào. Nỗi bật hiện nay có đường Trương Văn Bang, Bát Nàn, Tạ Hiện, Phan Văn Đáng, Nguyễn An…

Ảnh :”Những trục đường trung tâm Thạnh Mỹ Lợi”

Với những ưu điểm đặc biệt này, Thạnh Mỹ Lợi đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của các chủ đầu tư bất động sản hàng đầu như Capital Land, Mappletree và Novaland. Những dự án cao cấp và quy mô của họ đang thay đổi hoàn toàn cảnh quan đô thị của khu vực này. Điều này đã tạo ra sự hội tụ của giới nhà giàu tại trung tâm phát triển tiềm năng này.

Phường Thạnh Mỹ Lợi không chỉ đáp ứng nhu cầu sống hiện đại mà còn mang đến một cuộc sống thư thái và tiện nghi. Với vị trí giáp sông và nhiều kênh rạch, cùng với mật độ xây dựng thấp, người dân được hưởng không gian thoáng đãng, hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và cảnh quan xanh mát. Điều này tạo ra một bầu không khí trong lành và mát mẻ cho cư dân sinh sống tại đây.

Hạ tầng phát triển, kết nối thuận tiện, kéo theo sau là sự lấp đầy của cư dân, những cung đường Thạnh Mỹ Lợi trở thành cung đường tơ lụa trong tương lai với hệ thống tiện ích cao cấp đang dần xuất hiện nhiều hơn. Sỡ hữu vị trí lõi của quận 2, quỹ đất hữu hạn, nhu cầu nhà ở tăng lên, đủ để đưa giá bất động sản tại đây liên tục sốt nóng. Minh chứng rõ nét thị trường khu vực liên tục tăng giá và có sức hấp thụ lên đến 90%. Cụ thể các khu dân cư có vị trí xunh quanh trung tâm hành chính thành phố Thủ Đức có giá 160tr – 300trđ/m2. Với trục đường xuyên tâm Trương Văn Bang, Bát Nàn, Tạ Hiện, có những lô đất với giá 400trđ/m2. Giá cho thuê Thạnh Mỹ Lợi giao động từ 100.000đ/m2 đến 250.000đ/m2. Có rất nhiều sự lựa chọn thuê nhà đường Phan Văn Đáng Thạnh Mỹ Lợi Quận 2. Đối với phân khúc căn hộ chung cư, giá giao dịch trung bình ở mức 80tr-90trđ/m2.

Khám phá khu vực Thạnh Mỹ Lợi – Nơi kết hợp hoàn hảo giữa tiện ích và sự hấp dẫn!

Thạnh Mỹ Lợi đã trở thành địa điểm thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân nhờ sự xuất hiện của nhiều tiện ích và dịch vụ mới mẻ. Đặc biệt, khu vực này rực rỡ với Snow Town – khu thị trấn tuyết đầu tiên tại Việt Nam. Snow Town không chỉ mang đến cho bạn trải nghiệm với tuyết mà còn cung cấp nhiều tiện ích thú vị như khu trò chơi tương tác thực tế ảo, khu làm đồ handmade và khu nhà hàng tuyết để bạn tái tạo năng lượng cho ngày dài vui chơi.

Hãy ghé qua siêu thị Genshai tọa lạc tại căn hộ Vista Verde. Được xây dựng theo phong cách Nhật Bản, siêu thị Genshai do kiến trúc sư người Nhật thiết kế mang đến không gian rộng rãi và trang thiết bị hiện đại. Bạn sẽ có trải nghiệm mua sắm thú vị tại đây.

Nếu bạn cần mua sắm hàng hóa thiết yếu, đừng bỏ qua siêu thị Coop Mart, nằm tại tòa nhà the CBD Premium Home. Với thương hiệu quen thuộc với người dân Thành phố Hồ Chí Minh, Coop Mart đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống cá nhân.

Chợ Thạnh Mỹ Lợi, tọa lạc tại khu 1 (khu tái định cư), là một điểm đến phổ biến với nhiều mặt hàng thực phẩm tươi ngon và giá cả phải chăng, phục vụ đa dạng khách hàng.

Với hệ thống giao thông thuận lợi tại Quận 2, việc di chuyển từ Thạnh Mỹ Lợi đến các khu đô thị Sala, Thủ Thiêm, An Phú An Khánh và Thảo Điền chỉ mất khoảng 15 phút. Bên cạnh đó, khu vực này còn sở hữu một loạt tiện ích vượt trội từ giáo dục, y tế, công viên cây xanh, đường đi bộ ven sông cho đến siêu thị Emart, Mega Mall, Vincom Mega Mall và Estella Place.

Ảnh: “Thạnh Mỹ Lợi nhìn toàn cảnh”

Được tạo dựng với tầm nhìn xa lớn, Thạnh Mỹ Lợi không chỉ đáp ứng mà còn vượt qua những nhu cầu sống cao cấp của cư dân. Tại đây, bạn sẽ tìm thấy không gian sống tinh tế và đầy đủ tiện ích, từ các khu vực thể thao và giải trí đẳng cấp cho đến các khu vực xanh mát và sân chơi cho trẻ em. Bất kỳ điều gì bạn muốn trong một cuộc sống hoàn hảo, Thạnh Mỹ Lợi đều có.

Ngoài ra, Thạnh Mỹ Lợi còn hứa hẹn một tiềm năng phát triển không thể bỏ qua. Với giai đoạn hiếm có này, nơi đây trở thành một điểm đầu tư hấp dẫn, mang lại cơ hội lớn cho tăng trưởng và sinh lợi nhanh chóng. Dù bạn là nhà đầu tư hay người muốn an cư, Thạnh Mỹ Lợi là sự lựa chọn thông minh và đầy triển vọng.

Chúng tôi hy vọng rằng bài viết này đã mang đến cho quý khách hàng những thông tin bổ ích về Thạnh Mỹ Lợi. Hãy tham gia và khám phá nơi đặc biệt này ngay hôm nay để trải nghiệm một cuộc sống tuyệt vời và khám phá tiềm năng không gian mới.

Xem thêm quy hoạch tổng thể Quận 2:https://batdongsanquan2.com/quy-hoach-tong-the-quan-2-tp-thu-duc/