Khái quát về phường An Phú

Phường An Phú thuộc quận 2 (theo đơn vị hành chính cũ) nằm trong hướng phát triển không gian chính phía đông của thành phố Hồ Chí Minh, hiện nay trực thuộc thành phố Thủ Đức, là một điểm đến hấp dẫn với diện tích rộng và mạng lưới giao thông thuận lợi

Xem thêm quy hoạch tổng thế quận 2: https://batdongsanquan2.com/quy-hoach-tong-the-quan-2-tp-thu-duc/

Với quy mô 1.042 ha, liền kề Khu đô thị mới Thủ Thiêm, khu nhà giàu Thảo Điền và hệ thống sông Sài Gòn, phường An Phú tọa lạc ở vị trí vô cùng chiến lược. Cụ thể:

Phường An Phú giáp:

• Phía Đông giáp phường Phước Long B
• Phía Tây giáp phường An Khánh
• Phía Nam giáp các phường Bình Trưng Đông và Bình Trưng Tây
• Phía Bắc giáp quận Bình Thạnh và các phường Thảo Điền, Trường Thọ, Phước Long A, Phước Bình.

Vị trí phường An Phú

Phường An Phú, quy mô và cơ sở hạ tầng hiện đại. 

Phường An Phú có mạng lưới giao thông phát triển với nhiều tuyến đường lớn như Xa lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Điều này mang lại lợi thế về giao thông khi dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố và các tỉnh miền Đông thông qua đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Ngoài ra, vị trí phường An Phú còn có những điểm nổi bật như:

• Liền kề trung tâm tài chính kinh tế Thủ Thiêm, nơi tập trung các khu phức hợp thương mại dịch vụ hiện đại bậc nhất thành phố Hồ Chí Minh.
• Kết nối với Quận 1 qua đường hầm và cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa các quận trung tâm.

• Kết nối với Quận 7 thông qua đường Vành Đai 2 hoặc qua cầu Phú Mỹ, mở rộng phạm vi tiếp cận các khu đô thị hiện đại như Phú Mỹ Hưng.
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 30 phút di chuyển, tiện lợi cho việc đi lại trong và ngoài thành phố.

Toàn cảnh phường An Phú quận 2

Người mua căn hộ, nhà đất tại An Phú, đặc biệt là các khu dân cư, dự án nằm dọc theo tuyến Xa lộ Hà Nội, sẽ được hưởng lợị từ tuyến Metro số 1 (dự kiến hoạt động từ năm 2023). Điều này mang lại tiềm năng phát triển và giá trị gia tăng cho bất động sản tại phường An Phú, thu hút sự quan tâm của người mua.

Ngoài lợi thế về giao thông, phường An Phú cũng tỏa sáng với nhiều tiện ích và dịch vụ hàng đầu. Khu vực này được xem là “điểm nóng” của thị trường căn hộ cao cấp với nhiều dự án đáng chú ý. Đặc biệt, sống tại An Phú, cư dân có thể tận hưởng không gian sống xanh và thoáng đãng với những khu công viên và khu vui chơi giải trí xung quanh.

Điểm đặc biệt của phường An Phú là con đường Song Hành nổi tiếng, nơi tập trung nhiều nhà hàng và quán ăn, tạo thành một “phố ẩm thực” sầm uất và đa dạng. Bên cạnh đó, nằm tại An Phú là Thiền Viện Minh Đăng Quang, một thiền viện nổi tiếng với kiến trúc độc đáo và thu hút đông đảo du khách đến tham quan.

Phường An Phú được quy hoạch đô thị từ sớm, với hệ thống đường xá được xây dựng theo hình bàn cờ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thông trong khu vực. Điều này mang lại không chỉ không gian sống trong lành và thoải mái mà còn đảm bảo sự phát triển bền vững cho phường An Phú.

Khởi Công Nút Giao An Phú – Mai Chí Thọ – CT HCM Long Thành Dầu Giây – Lương Định Của

Với tổng mức đầu tư lên đến 5.104 tỷ đồng, dự án nút giao thông An Phú sẽ được xây dựng trong giai đoạn 2021-2025. Đây là điểm đầu của đường cao tốc HLD và điểm cuối của đường Lương Định Của, nối liền với đường Mai Chí Thọ. Sự phát triển của dự án này không chỉ tạo ra môi trường giao thông thuận tiện mà còn làm tăng giá trị bất động sản tại An Phú.

Xem thêm bài viết cập nhật nút giao An Phú: https://batdongsanquan2.com/du-an-xay-dung-nut-giao-an-phu-quan-2/

Mô phỏng nút giao An Phú

Phường An Phú là một trong những địa điểm có nhiều hạ tầng trọng điểm tại thành phố Hồ Chí Minh. Lý do cho sự phát triển hạ tầng đáng chú ý này có nguồn gốc từ quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào năm 2010. Theo quy hoạch này, một trong những hướng phát triển không gian chính của thành phố là về hướng Đông, bao gồm tuyến cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và tuyến xa lộ Hà Nội. Vì vậy, phường An Phú nằm trong hướng phát triển không gian chính của thành phố, đem lại lợi thế về vị trí địa lý và tiềm năng phát triển.

Nơi đắt địa, tiện lợi kinh doanh và sinh sống.

Phường An Phú cũng có nhiều tiện ích giáo dục, bao gồm Trường Quốc tế TP.HCM (ISHCMC) và Trường Quốc tế Úc (AIS), đáp ứng nhu cầu học tập chất lượng cao. Ngoài ra, các trường tiểu học như Trường Tiểu Học Nguyễn Hiền và Trường Tiểu học An Bình cũng tọa lạc tại đây.

Đối với mua sắm và giải trí, An Phú không thiếu các khu trung tâm thương mại. Estella Place, Mega Market (Metro cũ), Big C An Phú và The Oxygen Mall là những địa điểm mua sắm và giải trí phổ biến, mang đến sự tiện ích và đa dạng cho cư dân.

Các trung tâm thương mại hàng đầu phường An Phú Quận 2

Sống tại phường An Phú, bạn sẽ được trải nghiệm một cộng đồng dân cư trí thức và thượng lưu. Khu vực này mang đến những tuyến đường ven sông thơ mộng cũng như các đại lộ rộng lớn như Xa lộ Hà Nội và đại lộ Mai Chí Thọ, với cây xanh bóng mát tạo nên không gian sống tuyệt vời.

Phường An Phú được biết đến là nơi tập trung các khu dân cư và căn hộ cao cấp, được quy hoạch bài bản như KDC An Phú – An Khánh, Masteri An Phú, Estella Heights, The Sun Avenue, Lexington Residence và nhiều dự án khác. Điều này cho thấy phường An Phú thu hút giới trí thức, thượng lưu và các chuyên gia trong và ngoài nước.

An ninh, hiện đại, đồng bộ kỹ thuật đô thị.

Với việc được quy hoạch thành các khu dân cư cao cấp và compound khép kín, cư dân An Phú không cần lo lắng về an ninh và môi trường sống. Phần lớn các khu vực trong phường An Phú được bảo đảm an toàn, không gian yên tĩnh và không khí trong lành, không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và ô nhiễm đô thị.

Sống tại phường An Phú còn mang lại tiềm năng tăng giá nhà đất hấp dẫn. Nơi đây thu hút sự quan tâm của nhiều công ty uy tín trong lĩnh vực bất động sản như Keppel Land, Novaland, Masterise Home và nhiều nhà đầu tư khác. Khả năng sinh lời và tăng giá của nhà đất tại An Phú đã được chứng minh qua thời gian.

Đối với nhà đầu tư cho thuê, các khu vực dân cư hiện có như Khu dân cư An Phú – An Khánh và City Horse đem lại tỷ suất giá cho thuê và công suất cho thuê ổn định. Với cộng đồng dân cư trí thức, tiềm năng tăng giá nhà đất tốt, và hạ tầng giao thông đang phát triển, phường An Phú là một điểm đến hấp dẫn cho cả cư dân và nhà đầu tư.          

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu đất mặt tiền đường 14 phường An Phú Quận 2

Với vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển và tiện ích xung quanh, khu vực này không chỉ hấp dẫn nhà đầu tư mà còn thu hút sự quan tâm của những người đang tìm kiếm nơi an cư lý tưởng.

Hãy tận dụng cơ hội hiếm có để sở hữu mảnh đất mặt tiền đường 14 phường An Phú, Quận 2 cũ, nay là Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh. Với những đặc điểm vượt trội như vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển và tiện ích xung quanh, khu vực này không chỉ thu hút nhà đầu tư mà còn lôi cuốn những người đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng.

Vị trí địa lý: Đất mặt tiền đường 14 phường An Phú, Quận 2, nằm trong khu dân cư Bắc Xa Lộ Hà Nội, cùng với phường Thảo Điền, nơi đây là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất tại Tp. Hồ Chí Minh. Với sự thuận tiện trong việc di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận, địa điểm này mang lại lợi ích to lớn cho việc sinh sống hàng ngày và kinh doanh.

Vị trí đất mặt tiền đường 14 phường an phú quận 2

Tiện ích xung quanh: Khu vực đường 14, phường An Phú, Quận 2 được phát triển một cách toàn diện để đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Nơi đây gần các trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, nhà hàng, siêu thị và các tiện ích giải trí, các trường quốc tế hàng đầu như: Trường Quốc tế Mỹ (TAS), Trường Quốc tế BIS, Trường Quốc tế Đức (GIS), European International School (EIS), Trường Quốc tế Úc (AIS), cùng với các sân chơi và khu vui chơi ngoài trời đáp ứng nhu cầu thể dục và giải trí cho mọi lứa tuổi.

Dự án căn hộ cao cấp Lumiere Riverside của chủ đầu tư Masterise Home, sắp bàn giao, tạo ra không gian tận hưởng các dịch vụ tiện ích mới. Vincom Mega Mall Thảo Điền đáp ứng mọi nhu cầu đa dạng của khách hàng, ẩm thực phong phú, quần thể vui chơi giải trí hiện đại. Ngoài ra khu vực xung quanh khu dân cư Bắc Xa Lộ Hà Nội còn có Parkson Cantavil, Estella Place, Socar Mall (Khu đô thị Sala).

Bệnh viện quốc tế Mỹ (AIH), Bệnh viện quốc tế Thảo Điền, Bệnh viện đa khoa bưu điện đảm bảo rằng cư dân trong khu vực sẽ được phục vụ chăm sóc y tế chất lượng.

Tiềm năng phát triển: Với việc Tp. Thủ Đức đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ, các khu đô thị mới dần hình thành rõ nét thu hút đông đảo cư dân về đây sinh sống, hạ tầng ngày càng được hoàn thiện (Metro số 1, Nút giao An Phú, vòng xoay Lương Định Của), quỹ đất khan hiếm, sức hút đến từ môi trường sống, giá trị bất động sản tại khu vực này dự kiến sẽ tăng lên trong thời gian tới. Điều này tạo ra tiềm năng sinh lợi lớn cho nhà đầu tư thông minh.

Thông tin về đất mặt tiền đường 14 phường An Phú.

• Vị trí: Phường An Phú, Quận 2 cũ, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.
• Diện tích: 3.95 x 20m
• Mặt tiền đất: rộng 3.95m
• Quy mô xây dựng: 5 tầng.
• Lộ giới đường 14: 7m

Mặt đường 14 phường An Phú hiện hữu

Đất mặt tiền đường 14 phường An Phú có địa thế cao, không ngập nước, và khu dân cư hiện hữu văn minh. Đặc biệt, có hệ thống camera giám sát an ninh. Với mảnh đất trống này, bạn có thể xây dựng căn nhà theo ý thích của mình.

Sự thay đổi của Quận 2 và khu dân cư Bắc Xa Lộ Hà Nội.

• Về giá đất, từ năm 2006, giá đất cao nhất tại phường An Phú – An Khánh đã tăng từ khoảng 20trđ/m2, lên mức 350trđ – 400trđ/m2. Mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch đặc biệt nổi bật với giá đất cao nhất từng đạt đến 700trđ/m2. Giá đất cao nhất tại Thạnh Mỹ Lợi và Bình Trưng Tây cũng đã tăng từ khoảng13trđ/m2 vào năm 2006 lên mức 350 trđ – 400 trđ/m2.

• Về tốc độ gia tăng dân số: trong vòng 26 năm, dân số tại quận 2 tăng gấp 3 lần, từ khoảng 61.000 nhân khẩu lên khoảng 180.000 nhân khẩu. Quận 2 cũng thu hút nhiều cư dân nước ngoài sinh sống và làm việc, tạo nên môi trường sống đa văn hóa.
• Về sự phát triển kinh tế: Năm 2019, quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức đã đóng góp 1/3 tổng sản phẩm trên địa bàn Tp. Hồ Chí Minh, tương đương 7% tổng sản phẩm quốc nội. GDP của Tp. Hồ Chí Minh đạt 1.372 nghìn tỉ đồng, trong đó chỉ tính riêng nền kinh tế Tp. Thủ Đức đã đạt khoảng 452.7 nghìn tỉ đồng. Năng suất của khu công nghệ cao Tp. Hồ Chí Minh đã gấp 16.6 lần năng suất lao động trung bình của Việt Nam và 6.6 lần năng suất lao động của Tp. Hồ Chí Minh. GDP bình quân đầu người đạt khoảng 18.997 – 22.633 usd/người, cao hơn nhiều so với GDP bình quân đầu người của cả nước.

Qua những thông tin trên, không khó để nhận thấy tiềm năng phát triển của quận 2, đặc biệt là khu dân cư Bắc Xa Lộ Hà Nội. Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu mảnh đất này để tận dụng tiềm năng phát triển kinh tế của khu vực và đảm bảo lợi nhuận đáng kể trong tương lai.

Nếu bạn quan tâm đến việc mua đất mặt tiền đường 14 phường An Phú, hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ trong quá trình giao dịch. Chúng tôi đảm bảo bạn sẽ có được một giao dịch thành công và mang lại lợi ích lớn nhất từ việc đầu tư này.

Hotline: 0987 110 810 (Call/Zalo)

Xem thêm những sản phẩm khác: https://batdongsanquan2.com/danh-muc/mua-dat-nen/